Все способы переехать на Кипр и обустроить жизнь на теплом острове

7 преимуществ переезда на Кипр

2. Создание «запасного аэродрома» для всей семьи. В заявление на резидентство можно включить членов семьи — супругов, детей или в некоторых случаях родителей.

Статус ПМЖ позволяет жить на Кипре без ограничений. Также на остров можно въехать в любое время, даже если границы закрыты для туристов.

3. Возможности для инвестиций. Недвижимость на Кипре считается надежным вложением. За первое полугодие 2023 года на Кипре было совершено 7689 сделок общей стоимостью 1,7 млрд евро. На острове с 2017 года наблюдается устойчивый рост рынка жилой недвижимости.

На Кипре действует программа ПМЖ за инвестиции. Состоятельные экспаты могут получить бессрочный статус, например, за покупку жилой или коммерческой недвижимости от 300 000 €.

4. Отсутствие языкового барьера. На Кипре в сфере обслуживания распространены английский и русский языки. На заправках, в супермаркетах, аптеках, кафе и булочных персонал может быть русскоговорящим. Много компаний созданы выходцами из бывшего СССР.

Местные жители доброжелательно относятся к иностранцам. Благодаря менталитету и отсутствию языкового барьера на острове несложно влиться в общество.

5. Низкие налоги. На Кипре одна из самых низких ставок корпоративного налога в Евросоюзе — 12,5%. Для сравнения, в Германии налог достигает 15%, а в Чехии — 19%. На Кипре нет налогов на наследство. Доходы физических лиц облагаются налогом по дифференцированной ставке от 0 до 35%.

6. Высокий уровень безопасности. По версии Global Peace Index, Кипр занимает 64-е место среди 163 стран. Остров попадает под высокий уровень индекса миролюбия — это показатель, который разработан социологами и характеризует уровень безопасности в стране.

7. Вечное тепло. Благодаря средиземноморскому климату воздух на Кипре свежий, а температура не опускается ниже +10 °C ночью. Самые жаркие месяцы — с мая по сентябрь. В это время температура может достигать +40 °C. С октября по май жить на острове очень комфортно. Днем можно греться на солнце, а вечером только накинуть кофту.  

На Кипре разнообразная флора и фауна. Самые известные деревья — олива, кедр и апельсиновое. Живые изгороди и кустарники остаются зелеными круглый год. Из необычных животных на Кипре можно встретить муфлонов — это азиатский вид баранов, и ящериц агамов.

Популярные способы получить ВНЖ на Кипре

Гостевой ВНЖ, или Autonomous Visitor Permit, предназначен для финансово независимых лиц. Чтобы претендовать на ВНЖ, необходимо подтвердить доход от 2000 € в месяц. В заявление можно включить супругов и детей до 18 лет. Тогда требования к доходу возрастают: на 20% при добавлении супругов и на 15% за каждого ребенка.

Одно из условий для получения гостевого ВНЖ на Кипре — подтверждение адреса регистрации. Для этого заявитель арендует или покупает недвижимость.

Необходимые документы на гостевой ВНЖ на Кипре:

• загранпаспорт, действительный не менее трех месяцев с даты подачи заявления;
• справка об отсутствии судимости из страны происхождения или проживания;
• результаты анализов крови на ВИЧ, сифилис, гепатит В и С, результаты флюорографии с заключением врача на Кипре;
• медицинская страховка;
• гарантийное письмо из банка сроком на 10 лет для покрытия возможных расходов на репатриацию;
• подтверждение места проживания;
• выписка с банковского счета;
• свидетельства о браке и рождении детей.

Гостевой ВНЖ выдается на 1 год с возможностью неоднократного продления. При каждой последующей подаче заявления на счете должно быть минимум 6000 € независимо от состава семьи. 

Чтобы поддерживать статус ВНЖ, нельзя покидать страну более чем на три месяца подряд.

Сборы за оформление составляют 210 € с человека.

ВНЖ для цифровых кочевников, или Digital Nomad visa, выдается иностранцам, которые работают на Кипре удаленно — на компании, зарегистрированные за пределами Кипра. Участвовать могут только граждане стран, не входящих в Евросоюз и Еврозону. Виза для цифровых кочевников не дает права работать на Кипре.

Доход заявителя должен быть не менее 3500 € с вычетом налогов. Супруги и несовершеннолетние дети также могут получить ВНЖ.

Заявители предоставляют следующие документы:

• загранпаспорт, действительный не менее трех месяцев с даты подачи заявления;
• копия страниц паспорта с указанием последнего визита на Кипр и въездной визы;
• трудовой договор;
• копия свидетельства о регистрации компании за границей с указанием юридического названия, адреса, сферы деятельности;
• подтверждение от работодателя, что сотрудник может работать удаленно;
• подтверждение дохода;
• справка об отсутствии судимости;
• результаты флюорографии, анализов крови на ВИЧ, сифилис, гепатит B и C;
• медицинская страховка;
• договор об аренде или покупке недвижимости;
• заявление о том, что кочевник не будет предоставлять услуги кипрским компаниям.

ВНЖ для цифровых кочевников на Кипре выдается на 1 год с возможностью продления еще на 2 года. Получение статуса занимает от 5 до 7 недель, сбор — 70 €.

ВНЖ для основателей стартапов, или Startup виза, выдается по индивидуальной или командной схеме. Этот тип ВНЖ можно получить только до 31 мая 2024 года. 

Индивидуальная схема подразумевает, что иностранец является единственным учредителем стартапа. Капитал должен составлять от 20 000 €. Заявителю необходимо знать английский или греческий язык, а также иметь степень бакалавра или эквивалентную профессиональную квалификацию.

Командная схема подразумевает участие от 5 человек — основателя стартапа и руководителей высшего звена. Более 50% акций должны принадлежать одному или нескольким членам команды.

Необходимые документы включают в себя бизнес-план, резюме и подтверждение знания греческого или английского языка.

Супруги и несовершеннолетние дети могут также получить ВНЖ вместе с основными заявителями.

Срок получения ВНЖ составляет от 4 месяцев. ВНЖ для основателей стартапов выдают на 2 года. ВНЖ продлят, если рост компании составит не менее 15% за два года.

ВНЖ через трудоустройство — распространенный способ стать резидентом Кипра. Заявителю нужно быть старше 18 лет, не быть гражданином Евросоюза и иметь трудовой контракт в кипрской компании с иностранным капиталом. Это компании, которые работают через независимые органы на Кипре и включены в Реестр компаний с иностранными интересами.

Зарплата до вычета налогов должна быть от 2500 € в месяц.

Чтобы получить ВНЖ через трудоустройство, необходимы следующие документы:

• загранпаспорт, действительный не менее шести месяцев после подачи заявления;
• биография заявителя;
• копия трудового договора сроком действия не менее двух лет;
• заявление работодателя о покрытии расходов на депортацию сотрудника в случае отказа в ВНЖ;
• справка об отсутствии судимости;
• результаты флюорографии, анализов крови на ВИЧ, сифилис, гепатит B и C;
• медицинская страховка;
• договор об аренде или покупке недвижимости;
• квитанция об оплате годового сбора компании-работодателя в Регистрационную палату.

Супруги и дети до 18 лет могут присоединиться к основному заявителю при условии, что он претендует на должность директора, руководителя среднего звена или другие ключевые позиции.

ВНЖ черед трудоустройство выдается на 1 год с возможностью продления. Но жить на Кипре по трудовой визе можно не более 4 лет. Это ограничение не касается журналистов, спортсменов, тренеров и высококвалифицированных сотрудников, работающих в приоритетных отраслях экономики.

Сбор — 150 € за каждого заявителя.

ВНЖ через воссоединение семьи могут получить те, кто заключил брак с гражданином Кипра. Дети до 18 лет от предыдущих браков и родители супруга или супруги также вправе претендовать на статус резидента.

Сборы составляют от 200 € при выдаче ВНЖ на 1 год и до 520 € при выдаче ВНЖ на 5 лет. Это максимальный срок действия ВНЖ через воссоединение семьи.

ВНЖ через учебу выдается студентам, зачисленным в вузы на Кипре, а также учащимся языковых курсов. Если студент учится на дневном отделении в государственном аккредитованном учреждении, он имеет право работать на Кипре до 20 часов в неделю.

Студенты предоставляют следующие документы:

• загранпаспорт, действительный не менее двух лет после подачи заявления;
• согласие родителей, если студент младше 18 лет;
• две цветные фотографии на белом фоне;
• подтверждение зачисления в образовательное учреждения с описанием программы;
• подтверждение средств, достаточных для жизни во время учебы;
• результаты флюорографии, анализов крови на ВИЧ, сифилис, гепатит B и C;
• медицинскую страховку;
• подтверждение знания английского языка.

Регистрационный сбор — 34 €.

ВНЖ выдается на 1 год. Статус нужно продлевать, пока длится период обучения. Срок получения ВНЖ — около 3 месяцев.

Все способы получения ПМЖ на Кипре

Чтобы претендовать на ПМЖ за инвестиции, заявителю нужно подтвердить легальный доход от 50 000 € в год, а также арендовать или купить недвижимость на острове — даже если он решит инвестировать в акции и ценные бумаги.

Члены семьи вправе присоединиться к инвестору на получение ПМЖ. К ним относятся:

• супруги; 
• дети до 18 лет, в том числе от предыдущих браков; 
• дети-студенты до 25 лет, финансово зависящие от инвестора и не состоящие в браке;
• дети любого возраста с физическими или ментальными отклонениями.

При участии членов семьи требования к доходу инвестора возрастают: на 15 000 € за супруга и на 10 000 € за каждого ребенка.

Срок получения ПМЖ за инвестиции — около 2 месяцев.

Административный сбор составляет 500 € за человека, регистрационный — от 70 €, сбор за выпуск карты — 70 €.

Примеры инвестиционной недвижимости на Кипре

ПМЖ по иммиграционному разрешению могут получить резиденты Евросоюза со статусом ПМЖ. Претендентами могут быть, например, те, кто собираются работать по найму, индивидуальные предприниматели или студенты.

Чтобы получить иммиграционное разрешение, в течение 3 месяцев после прибытия на Кипр заявители подают следующие документы:

1. Паспорт, действительный не менее двух лет.
2. Действительный вид на жительство в другой стране Евросоюза.
3. Сертификаты об академической и профессиональной квалификации, подтверждение предыдущего опыта и разрешения или лицензии на профессиональную деятельность.
4. Трудовой договор, заверенный печатью. Для самозанятых требуется письменное заявление с описанием предполагаемой работы.
5. Выписка с банковского счета.
6. Справка о доходах и декларации о доходах из источников, не связанных с трудоустройством — при необходимости.
7. Право собственности, договор купли-продажи и подтверждение оплаты или договор аренды.
8. Справка об отсутствии судимостей.
9. Полис медицинского страхования.

Сбор — 30 €. Заявка рассматривается около 4 месяцев.

ПМЖ по натурализации после 5 лет жизни на Кипре вправе получить те, кто прожил это время на острове со статусом ВНЖ. Чтобы претендовать на ПМЖ, иностранцу необходимо жить в стране не менее 183 дней в году. Также нельзя отсутствовать в стране более 3 месяцев подряд.

Сбор — 30 €. Время рассмотрения заявления — от 6 до 12 месяцев.

Пакет документов на данный вид ПМЖ включает:

1. Паспорт со сроком действия не менее двух лет и копии страниц со штампами о прибытии и выезде с Кипра.
2. Действующий ВНЖ на Кипре.
3. Трудовой договор, заверенный печатью Комиссара гербового сбора. Самозанятым требуется письменное заявление с описанием предполагаемой работы.
4. Сертификаты об академической и профессиональной квалификации, подтверждение предыдущего опыта, разрешения или лицензии на профессиональную деятельность.
5. Налоговые декларации за последние пять лет и справка об освобождении от налогов.
6. Отчет о взносах социального страхования за последние пять лет.
7. Декларации НДС за последние пять лет.
8. Выписку с банковского счета.
9. Справку о доходах и декларации о доходах из источников, не связанных с трудоустройством — при необходимости.
10. Право собственности, договор купли-продажи и подтверждение оплаты или договор аренды. К нему нужно приложить счета за коммунальные услуги.
11. Справку об отсутствии судимости.
12. Медицинскую страховку.
13. Сертификат о знании греческого языка на уровне А2 и базы современной политической и социальной культуры Кипра.

В зависимости от типа выданного ранее ВНЖ, иностранцу могут потребоваться дополнительные документы. Например, подтверждение пассивного дохода для финансово независимых лиц.

Все документы должны быть переведены на английский язык и заверены апостилем. Также иностранец сдает биометрические данные.

Отказать в ПМЖ на Кипре могут, если заявитель:

• мошенническим образом получил статус, в том числе заключил брак по расчету;
• был подвержен высылке с Кипра;
• находился за пределами Евросоюза более двенадцати месяцев подряд;
• нарушал общественный порядок или представлял угрозу обществу;
• приобрел статус ПМЖ в другом государстве Евросоюза;
• отсутствовал на Кипре шесть лет подряд.

Вид на жительство могут аннулировать, если резидент не выполняет условия, на основании которых получил статус. Например, инвестор продал недвижимость до получения гражданства или квалифицированный работник уволился из кипрской компании.

Стоимость жизни на Кипре

Арендовать недвижимость в Никосии, столице Кипра, дешевле, чем в других городах острова. Цены на однокомнатные апартаменты в Никосии начинаются от 500 € в месяц, а в Пафосе — от 550 €. В Лимассоле цены выше — от 1100 €, так как этот город считается бизнес-центром и самым развитым курортом на Кипре.

Арендовать трехкомнатную квартиру на месяц стоит от 1000 € в Никосии, в Пафосе — от 1200 €, в Лимассоле — от 2000 €.

Коммунальные услуги, включая электричество, воду и отопление, обойдутся в 140—200 € в месяц.

Безлимитный интернет в основном стоит около 30 €, а мобильная связь — 20 € в месяц.

Медицина для резидентов Кипра почти бесплатная. Какую-то часть услуг приходится оплачивать, но расходы за год не превышают 300 €.

Образование. Государственные детские сады на Кипре — бесплатные для резидентов с ВНЖ. Частные стоят от 300 € в месяц.

В государственных школах и университетах обучение ведется только на греческом языке. Цены на обучение в частной школе на английском языке начинаются от 6000 € в год, а в университете — от 4000 €.

В некоторых детсадах и школах ведется обучение на русском языке.

В банках Кипра временным резидентам разрешено хранить сбережения и делать переводы по системе SWIFT. Те, кто получил ПМЖ, вправе брать потребительские кредиты под 2,9% годовых, а автомобильные — под 3—4%. Также можно оформить ипотеку по ставке до 2,3% годовых.

Минимальная зарплата на Кипре установлена законом только для некоторых профессий — меньше этой суммы специалистам платить не могут. Например, медсестры получают от 1000 €. Программисты — от 3000 до 4000 €.

Продукты на Кипре стоят в два раза дороже, чем в России. На остров импортируются товары со всей Европы — французские сыры, английский чай, итальянские колбасы. В сезон на Кипре растет своя клубника, бананы, гранаты, инжир и цитрусовые всех видов.

Лучшими городами для иммиграции считаются Лимассол, Никосия, Пафос и Ларнака. Лимассол — самый популярный и развитый курорт Кипра, поэтому и цены здесь значительно выше. Пафос дешевле, и в нем нет высотных застроек — они запрещены администрацией в целях сохранения греческого облика города.

В Никосии невысокие цены, но она расположена в глубине острова, поэтому это место не подходит любителям моря. В Ларнаке большинство населения составляют греки, но здесь можно освоиться благодаря знанию английского.

Иммиграция на Северный Кипр подойдет для любителей турецких традиций. В городе Фамагуста много средневековых построек, античных руин и чистых пляжей с белым песком.

Но здесь есть свои неудобства. Например, официальная валюта — турецкая лира, а курс может быть невыгодный. Если расплачиваться наличными в евро, сдачу могут дать в лирах.

Минусы иммиграции на Кипр

Холодные квартиры — распространенная проблема на Кипре. Несмотря на мягкий теплый климат, зимой температура в доме может опускаться до +12 °C из-за ветров и отсутствия отопления.

Еще одна проблема зимой — нужно греть воду, чтобы принять душ. На крышах домов обычно стоят солнечные панели, которые нагревают воду. Но с декабря по март часто идут дожди, а световой день короткий, поэтому дополнительно приходится включать бойлер.

Пыльные бури — обычное явление для Кипра. Чаще всего они случаются весной. Это происходит из-за сильных ветров, которые приносят пыль из Сахары. В воздухе повышается концентрация твердых частиц, которые проникают в легкие. Частота бурь бывает разной — это может происходить от 10 до 40 дней в год.

В специальных приложениях можно отслеживать уровень загрязнения воздуха, чтобы в крайнем случае остаться дома.

Землетрясения случаются на Кипре регулярно с разной силой. Магнитуда обычно достигает 3 баллов, поэтому местные жители почти не ощущают толчков. Самые сильные землетрясения были в 1941 году в Паралимни и в 1953 году в Пафосе.

Развлечения и шопинг на Кипре не очень развиты. Здесь мало обустроенных парков, хороших кинотеатров и детских площадок.

На всем острове всего четыре больших торговых центра: один в Лимасоле, два в Никосии и еще один в Пафосе. Здесь представлены не все популярные бренды: например, нигде не продают вещи от фирмы «Uniqlo». Местные жители многое заказывают в онлайне, например на «Амазоне».

При доставке из Евросоюза не нужно платить налог. Заказы из других стран на сумму до 150 €⁣ облагаются НДС в размере 19%. С посылок стоимостью 151⁠—⁠999 €, помимо НДС, взимается пошлина за импорт. Сумма пошлины рассчитывается от стоимости товара, доставки и страхования. Ставка варьируется от 0 до 17%.

В зависимости от страны-производителя размер пошлины может вырасти. Например, велосипеды, произведенные в Китае, облагаются дополнительным налогом в размере 48,5%.

Общественный транспорт работает на Кипре плохо. Автобусы ходят с интервалом в 20—60 минут, а последний рейс может быть уже в 18 часов. Билет на автобус стоит 2—3 €. Минимальный тариф в такси — от 3,70 до 9 €⁣ за посадку и 1—2 €⁣ за километр.

Для  путешествий по острову и комфортного передвижения приезжие часто покупают машины. На Кипре действует левостороннее движение, поэтому для удобства можно взять уроки с местным инструктором. Одно занятие обычно стоит 20 €⁣.

Российские права нужно менять через 6 месяцев проживания на Кипре. Для этого не нужно сдавать экзамен, а процедура обойдется в 50 €⁣, включая госпошлину, заверенный перевод и почтовые расходы.

Как стать гражданином Кипра

Гражданство Кипра позволяет работать на государственной службе, голосовать на выборах и путешествовать без виз в 168 стран. Иностранец становится не просто гражданином Кипра, но и всего Евросоюза, где он сможет жить по упрощенной регистрации.

Чтобы стать гражданином Кипра по натурализации, нужно прожить в стране определенный срок:

• 5 лет — инвесторам со статусом ПМЖ;
• 7 лет — в остальных случаях, например, трудоустроенным на Кипре или студентам.

Сборы за подачу заявления составляют 500 €. Если заявку одобрят, необходимо уплатить еще 500 € за сертификат о натурализации.

Перед подачей заявления на гражданство по натурализации нужно непрерывно проживать на Кипре 1 год.

Гражданство через брак могут получить супруги граждан Кипра спустя 3 года после заключения брака. Перед подачей заявления нужно 2 года находиться на территории Кипра. Исключение касается тех, кто на постоянной основе живет за границей.

Сбор составляет 300 €.

Гражданство Кипра по происхождению. Условия для получения гражданства зависят от того, родился человек до 16 августа 1960 года или после. Это дата, когда Кипр стал независимой Республикой в соответствии с соглашениями, подписанными Грецией, Турцией и Великобританией.

Гражданство вправе получить:

• те, кто родились на острове после 16 августа 1960 года, при условии что хотя бы один родитель был гражданином Кипра;
• те, кто родились до 16 августа 1960 года, имеющие кипрские корни по мужской линии и постоянно проживающие за границей;
• несовершеннолетние лица, родители которых получили кипрское гражданство по происхождению или натурализации после рождения заявителя;
• лица старше 18 лет кипрского происхождения, родившиеся до 16 августа 1960 года, являющиеся гражданами Великобритании или другого члена Содружества и прожившие один год на законных основаниях на Кипре.

Лица старше 18 лет, независимо от того, родились они 16 августа 1960 года или после, также вправе получить гражданство Кипра при следующих условиях:

• на момент их рождения ни один из родителей не был гражданином Кипра, но один из них получил кипрское гражданство по происхождению;
• один из родителей происходит от человека с кипрскими корнями, который стал гражданином Великобритании с 1914 по 1943 год или родился на Кипре с 5 ноября 1914 года по 16 августа 1960 года от лиц, проживающих на тот момент на Кипре.

Сборы составляют от 20 до 80 € в зависимости от типа происхождения.

Кипр допускает второе гражданство. Это значит, что гражданам России не нужно отказываться от своих паспортов.

Коротко о главном: как переехать на Кипр

1. Чтобы переехать на остров, сначала нужно получить статус ВНЖ.Существует более 15 способов стать резидентом Кипра. 
2. ВНЖ на Кипре могут получить финансово независимые лица, цифровые кочевники, студенты, трудоустроенные на острове, основатели стартапов и супруги граждан Кипра.
3. ПМЖ на Кипре можно получить за инвестиции, по иммиграционному разрешению или после 5 лет поддержания статуса ВНЖ.
4. Статус ПМЖ выдается на всю жизнь.
5. Инвесторам предлагается 4 варианта вложиться в экономику страны. Минимальная сумма инвестиций — 300 000 €.
6. Гражданство Кипра можно получить по натурализации, происхождению и через брак.

Часто задаваемые вопросы