Как инвестору получить ПМЖ на Кипре
Иностранцы получают «золотую визу» на Кипре при покупке недвижимости, акций кипрских компаний и паев инвестфондов на сумму от 300 000 €. ПМЖ на Кипре позволяет переехать в страну вместе с семьей, открыть компанию и претендовать на кипрское гражданство через пять лет жизни в стране.
Программа ПМЖ на Кипре предусматривает четыре опции для инвестиций, но инвесторы предпочитают покупать недвижимость. Жилые апартаменты и дома можно купить только у застройщика, а коммерческие объекты — как на первичном, так и на вторичном рынке.
Недвижимость на Кипре — выгодное вложение. Цены на апартаменты растут быстрее, чем на другие типы недвижимости: по итогам 1-го квартала 2023 года квартиры на Кипре подорожали почти на 11% в годовом исчислении. Офисы подорожали на 9,6% за тот же период.
По условиям программы недвижимость можно сдавать в аренду, но нельзя продавать, пока инвестор намерен оставаться резидентом Кипра. Продать объекты и не потерять статус можно через пять лет в жизни в стране, если иностранец решит получить гражданство Кипра по натурализации.
Расходы на получение ПМЖ при покупке недвижимости состоят из стоимости объекта и ряда обязательных платежей — налогов и сборов. Например, покупателям новых объектов необходимо уплатить НДС в размере 19%. Сумма НДС обычно включена в стоимость недвижимости.
Льготная ставка НДС в размере 5% применяется только к жилью в новостройках, если стоимость объекта не превышает 350 000 €. Налог рассчитывается по сниженной ставке только на первые 130 м² недвижимости.
Деньги для оплаты инвестиций могут поступать с личного банковского счета заявителя, а также со счета компании, в которой он или его супруга — единственные акционеры.
Минимальный годовой доход инвестора должен составлять не менее 50 000 €. За супруга или супругу к этой сумме добавляют 15 000 €, за каждого финансово зависимого ребенка — 10 000 €. Годовой доход подтверждают налоговыми декларациями из страны, в которой заявитель является налоговым резидентом.
Инвестор получает ПМЖ в срок от трех месяцев, за это время ему необходимо:
- Пройти предварительную проверку на благонадежность, которая снижает риск отказа в выдаче ВНЖ.
- Собрать, перевести и апостилировать необходимые документы.
- Выполнить инвестиционное условие, например купить недвижимость.
- Подать заявление на ПМЖ.
- Получить ПМЖ.
Купить недвижимость на Кипре, подать заявку на получение льготы НДС и заявление на ПМЖ Миграционную службу Кипра могут только юристы, которые действуют по доверенности от заявителя.
Иммигрант Инвест — официальный представитель программ ПМЖ на Кипре. Мы помогаем инвесторам получить статус резидента, а кроме этого — выбрать и купить недвижимость на Кипре, открыть счет в банке, оформить налоговое резидентство.
ПМЖ за инвестиции выдают на всю жизнь: инвестору не потребуется ежегодно собирать документы и продлевать статус, достаточно один раз в пять лет менять ID-карту.
Как получить ВНЖ на Кипре состоятельным иностранцам
Иностранцы со стабильным доходом за пределами Кипра могут получить гостевой вид на жительство, или Autonomous Visitor Permit. Условия этого типа ВНЖ подразумевает, что заявитель будет обеспечивать себя и свою семью за счет зарубежного дохода и не планирует работать на Кипре.
Заявки на гостевой ВНЖ принимают только от граждан третьих стран старше 18 лет, их супругов и детей до 18 лет.
Заявителю необходимо подтвердить доход на уровне от 2000 € в месяц. Требования к доходу меняются, если иностранец включает в заявку членов семьи: возрастает на 20% при присоединении супруга или супруги, и на 15% за каждого ребенка. Таким образом, доход семейной пары с ребенком должен быть не ниже 2700 € в месяц или 32 400 € в год.
В качестве дохода учитывается заработная плата, пенсия, доход банковских вкладов, дивиденды от зарубежных компаний или компаний на Кипре, если заявитель не получает там зарплату. В сумму общего дохода также учитывают доход от сдачи в аренду иностранной и кипрской недвижимости.
Срок получения ВНЖ для иностранцев с зарубежным доходом составляет от трех месяцев. Заявителю необходимо пройти восемь основных этапов:
- Получить визу для въезда на Кипр.
- Арендовать или купить недвижимость.
- Собрать, перевести и заверить документы для ВНЖ.
- Пройти медицинскую комиссию на Кипре: сдать анализы крови на инфекции и флюорографию.
- Уплатить регистрационные сборы: по 70 € за получение ВНЖ и регистрацию в Миграционной системе Кипра.
- Подать заявку на ВНЖ и сдать биометрические данные — фото и отпечатки пальцев.
- Получить регистрационный номер иностранца ARC, Alien Registration Number.
- Получить ВНЖ на Кипре.
Сбор документов для получения ВНЖ можно разделить на два этапа. В первую очередь необходимо подготовить справки в стране проживания. После этого — приехать на Кипр и дополнить пакет документов результатами медицинской комиссии, а также договором аренды или свидетельством о праве собственности.
Основной список документов для получения ВНЖ включает:
- заявление по форме MVIS6;
- загранпаспорт, действительный не менее трех месяцев с даты подачи заявления;
- справка об отсутствии судимости из страны происхождения или проживания;
- результаты анализов крови на ВИЧ, сифилис, гепатит В и С, результаты флюорографии с заключением врача на Кипре;
- медицинская страховка;
- гарантийное письмо из банка сроком на 10 лет для покрытия возможных расходов на репатриацию;
- подтверждение места проживания — договор аренды или договор купли-продажи недвижимости на Кипре;
- выписка с банковского счета, которая подтверждает финансовую состоятельность заявителя;
- свидетельства о браке и рождении детей.
Гостевой ВНЖ выдают на год, при этом иностранцы могут продлевать статус неограниченное число раз. При подаче заявления на продление иностранцу необходимо собрать тот же пакет документов, за исключением справки об отсутствии судимости. При продлении статуса минимальный остаток на счете должен быть не менее 6000 € вне зависимости от состава семьи.
Необходимо постоянно жить на Кипре, чтобы сохранять статус ВНЖ. При этом заявителям нельзя покидать страну более, чем на три месяца подряд.
Как инвестору получить гражданство Кипра
Паспорт Кипра получают одним из трех способов — по натурализации, происхождению или через брак. Иностранцы могли стать гражданами Кипра за инвестиции: заявителям предлагалось сделать взнос в экономику Кипра на сумму от 2,2 миллиона евро. С 1 ноября 2020 года программа закрыта.
Стать гражданами Кипра по натурализации имеют право иностранцы, которые прожили в стране большую часть времени за последние семь лет. Заявителям нельзя выезжать с Кипра в течение одного года до подачи заявления.
Программа ПМЖ на Кипре за инвестиции упрощает путь к гражданству: если жить в стране постоянно, документы на паспорт можно подать уже через пять лет.
Дети до 18 лет могут получить гражданство Кипра, если хотя бы один из их родителей стал гражданином Кипра по натурализации.
Сравнение возможностей ВНЖ, ПМЖ и гражданства Кипра для инвесторов
Паспорт Кипра дает больше возможностей, чем ВНЖ или ПМЖ на Кипре. Однако прямого пути к гражданству Кипра нет — его нельзя получить за инвестиции в экономику страны. Выбор между ВНЖ и ПМЖ на Кипре зависит от задач инвестора.
Переезд на Кипр возможен с каждым из статусов. При этом владельцам ВНЖ необходимо проводить в стране не менее 183 дней и не уезжать дольше, чем на три месяца подряд. Иностранцам с инвестиционным ПМЖ не обязательно жить на Кипре — чтобы поддерживать статус, достаточно приезжать на остров один раз в два года.
Статус для всей семьи получают только инвесторы с золотой визой на Кипре: они могут присоединить к заявке супругу или супруга, детей до 25 лет и родителей. В заявку на ВНЖ разрешается включать только супругов и несовершеннолетних детей.
Если инвестор получит паспорт Кипра по натурализации, его дети в возрасте до 18 лет также имеют право претендовать на гражданство. Родственникам старше 18 лет необходимо подавать отдельные заявления на паспорт.
Срок действия статуса ограничен только у ВНЖ — его необходимо продлевать каждый год. ПМЖ и гражданство получают на всю жизнь.
Инвестиции для получения статуса установлены только для программы ПМЖ: заявителям необходимо вложить в экономику страны от 300 000 €, например купить апартаменты или офис на Кипре. Претендентам на ВНЖ потребуется только подтвердить доход и арендовать жилье на Кипре.
Гражданство Кипра за инвестиции получить нельзя.
Срок получения ВНЖ и ПМЖ на Кипре составляет от трех месяцев. Путь к гражданству занимает от пяти лет.
Возможность путешествовать без виз по 179 странам открывает паспорт Кипра. ВНЖ и ПМЖ на Кипре не дают достаточной свободы передвижений, так как страна не входит в Шенгенскую зону. Без виз разрешено приехать только в Румынию и Болгарию.
Доступ к качественному образованию получают как граждане, так и иностранцы с видом на жительство. На Кипре работают филиалы международных школ и вузов.
Доступ к медицинским услугам на Кипре открыт как гражданам, так и резидентам Кипра.
Иностранцы пользуются услугами государственных и частных клиник, регистрируются в Национальной системе здравоохранения Кипра и получают Европейскую карту медицинского страхования. Эта карта дает право пользоваться медицинскими услугами во время путешествий по странам Евросоюза бесплатно или по сниженным ценам.
Вид на жительство и гражданство на Кипре: что нужно знать инвестору
- ПМЖ на Кипре можно получить за инвестиции от 300 000 €, например при покупке недвижимости. Иностранец и члены его семьи получают бессрочный статус резидента и претендуют на гражданство уже через пять лет жизни в стране.
- ВНЖ на Кипре могут получить иностранцы со стабильным зарубежным доходом от 2000 €. Карту резидента выдают сроком на год с возможностью продления.
- Гражданство Кипра можно получить по натурализации, через брак или происхождению. Паспорт Кипра дает больше возможностей, чем ВНЖ или ПМЖ в стране. Например, киприоты имеют право путешествовать без виз по 179 странам.
- Золотая виза на Кипре — оптимальное решение для инвесторов, которые хотят переехать в страну и получить гражданство, или для тех, кто хочет создать «запасной аэродром».
Часто задаваемые вопросы
Иностранцы могут получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость, акции и паи инвестфондов. Затраты по программе составят от 300 000 €. Если иностранец выбирает опцию с покупкой недвижимости, кроме стоимости объекта ему необходимо уплатить налоги — НДС или налог на переход права собственности.
Разрешенным сроком пребывания на Кипре и необходимостью продлевать срок действия ID-карты. Иностранцам с ВНЖ на Кипре необходимо проводить в стране не менее 183 дней в году и не уезжать на срок более трех месяцев, кроме этого — регулярно продлевать срок действия ВНЖ.
ПМЖ на Кипре выдается на всю жизнь: статус не нужно продлевать, только раз в пять лет обновлять ID-карту. Кроме этого, у владельца ПМЖ нет обязательства жить в стране постоянно. Это потребуется, если иностранец планирует получить гражданство Кипра.
Нет, программа гражданства Кипра за инвестиции закрыта 1 ноября 2020 года. Получить кипрский паспорт можно только по натурализации, через брак или по происхождению.
Паспорт Кипра дает право жить в любой из стран Евросоюза до 90 дней без регистрации, вступить там в брак или устроиться на работу. Граждане Кипра также могут путешествовать без виз по 179 странам.
Кипр разрешает иметь двойное гражданство и передавать гражданство по наследству.
Вид на жительство на Кипре позволяет переехать в страну и жить там, пока действует статус резидента.
ВНЖ и ПМЖ не дают право на безвизовый въезд в большинство европейских стран, однако владельцы статуса могут получить шенгенскую визу по упрощенной процедуре в консульствах на Кипре.
Резиденты Кипра могут зарегистрироваться в Национальной системе здравоохранения Кипра, получать услуги в государственных и частных клиниках.
Кипр входит в Евросоюз, но не входит в Шенгенскую зону, поэтому с ВНЖ и ПМЖ на Кипре без виз можно посещать только Болгарию и Румынию.
ПМЖ на Кипре дает право переехать в страну, открыть компанию, получать медицинские услуги, дать детям европейское образование, а через пять лет жизни в стране — претендовать на гражданство.
