Иностранцам доступно более 15 способов стать резидентами Кипра. Например, ВНЖ могут получить заявители с зарубежным доходом от 2000 €, а ПМЖ — покупатели недвижимости стоимостью от 300 000 €.
Возможности ВНЖ и ПМЖ на Кипре похожи. Выбор статуса зависит от целей: переехать, создать «запасной аэродром», перевезти на Кипр семью или сохранить капитал.
Кипрский паспорт дает больше преимущества, чем в ВНЖ и ПМЖ, но стать гражданином Кипра напрямую за инвестиции не получится. Рассказываем, какой из трех документов поможет решить ваши задачи.
Иностранцы получают «золотую визу» на Кипре при покупке недвижимости, акций кипрских компаний и паев инвестфондов на сумму от 300 000 €. ПМЖ на Кипре позволяет переехать в страну вместе с семьей, открыть компанию и претендовать на кипрское гражданство через пять лет жизни в стране.
Заявки на ПМЖ принимают от заявителей старше 18 лет с легальным доходом и безупречной репутацией: без судимостей, запретов на въезд в страны Евросоюза и Великобританию. Заявитель не должен быть включен в санкционные списки.
Вместе с основным заявителем на статус могут претендовать супруг или супруга, дети до 25 лет и родители супругов, если финансово зависят от инвестора.
Программа ПМЖ на Кипре предусматривает четыре опции для инвестиций, но инвесторы предпочитают покупать недвижимость. Жилые апартаменты и дома можно купить только у застройщика, а коммерческие объекты — как на первичном, так и на вторичном рынке.
Недвижимость на Кипре — выгодное вложение. Цены на апартаменты растут быстрее, чем на другие типы недвижимости: по итогам 1-го квартала 2023 года квартиры на Кипре подорожали почти на 11% в годовом исчислении. Офисы подорожали на 9,6% за тот же период.
По условиям программы недвижимость можно сдавать в аренду, но нельзя продавать, пока инвестор намерен оставаться резидентом Кипра. Продать объекты и не потерять статус можно через пять лет в жизни в стране, если иностранец решит получить гражданство Кипра по натурализации.
Расходы на получение ПМЖ при покупке недвижимости состоят из стоимости объекта и ряда обязательных платежей — налогов и сборов. Например, покупателям новых объектов необходимо уплатить НДС в размере 19%. Сумма НДС обычно включена в стоимость недвижимости.
Льготная ставка НДС в размере 5% применяется только к жилью в новостройках, если стоимость объекта не превышает 350 000 €. Налог рассчитывается по сниженной ставке только на первые 130 м² недвижимости.
Деньги для оплаты инвестиций могут поступать с личного банковского счета заявителя, а также со счета компании, в которой он или его супруга — единственные акционеры.
Минимальный годовой доход инвестора должен составлять не менее 50 000 €. За супруга или супругу к этой сумме добавляют 15 000 €, за каждого финансово зависимого ребенка — 10 000 €. Годовой доход подтверждают налоговыми декларациями из страны, в которой заявитель является налоговым резидентом.
Инвестор получает ПМЖ в срок от трех месяцев, за это время ему необходимо:
Купить недвижимость на Кипре, подать заявку на получение льготы НДС и заявление на ПМЖ Миграционную службу Кипра могут только юристы, которые действуют по доверенности от заявителя.
Иммигрант Инвест — официальный представитель программ ПМЖ на Кипре. Мы помогаем инвесторам получить статус резидента, а кроме этого — выбрать и купить недвижимость на Кипре, открыть счет в банке, оформить налоговое резидентство.
ПМЖ за инвестиции выдают на всю жизнь: инвестору не потребуется ежегодно собирать документы и продлевать статус, достаточно один раз в пять лет менять ID-карту.
Иностранцы со стабильным доходом за пределами Кипра могут получить гостевой вид на жительство, или Autonomous Visitor Permit. Условия этого типа ВНЖ подразумевает, что заявитель будет обеспечивать себя и свою семью за счет зарубежного дохода и не планирует работать на Кипре.
Заявки на гостевой ВНЖ принимают только от граждан третьих стран старше 18 лет, их супругов и детей до 18 лет.
Заявителю необходимо подтвердить доход на уровне от 2000 € в месяц. Требования к доходу меняются, если иностранец включает в заявку членов семьи: возрастает на 20% при присоединении супруга или супруги, и на 15% за каждого ребенка. Таким образом, доход семейной пары с ребенком должен быть не ниже 2700 € в месяц или 32 400 € в год.
В качестве дохода учитывается заработная плата, пенсия, доход банковских вкладов, дивиденды от зарубежных компаний или компаний на Кипре, если заявитель не получает там зарплату. В сумму общего дохода также учитывают доход от сдачи в аренду иностранной и кипрской недвижимости.
Срок получения ВНЖ для иностранцев с зарубежным доходом составляет от трех месяцев. Заявителю необходимо пройти восемь основных этапов:
Сбор документов для получения ВНЖ можно разделить на два этапа. В первую очередь необходимо подготовить справки в стране проживания. После этого — приехать на Кипр и дополнить пакет документов результатами медицинской комиссии, а также договором аренды или свидетельством о праве собственности.
Основной список документов для получения ВНЖ включает:
Гостевой ВНЖ выдают на год, при этом иностранцы могут продлевать статус неограниченное число раз. При подаче заявления на продление иностранцу необходимо собрать тот же пакет документов, за исключением справки об отсутствии судимости. При продлении статуса минимальный остаток на счете должен быть не менее 6000 € вне зависимости от состава семьи.
Необходимо постоянно жить на Кипре, чтобы сохранять статус ВНЖ. При этом заявителям нельзя покидать страну более, чем на три месяца подряд.
Паспорт Кипра получают одним из трех способов — по натурализации, происхождению или через брак. Иностранцы могли стать гражданами Кипра за инвестиции: заявителям предлагалось сделать взнос в экономику Кипра на сумму от 2,2 миллиона евро. С 1 ноября 2020 года программа закрыта.
Стать гражданами Кипра по натурализации имеют право иностранцы, которые прожили в стране большую часть времени за последние семь лет. Заявителям нельзя выезжать с Кипра в течение одного года до подачи заявления.
Программа ПМЖ на Кипре за инвестиции упрощает путь к гражданству: если жить в стране постоянно, документы на паспорт можно подать уже через пять лет.
Дети до 18 лет могут получить гражданство Кипра, если хотя бы один из их родителей стал гражданином Кипра по натурализации.
Паспорт Кипра дает больше возможностей, чем ВНЖ или ПМЖ на Кипре. Однако прямого пути к гражданству Кипра нет — его нельзя получить за инвестиции в экономику страны. Выбор между ВНЖ и ПМЖ на Кипре зависит от задач инвестора.
Переезд на Кипр возможен с каждым из статусов. При этом владельцам ВНЖ необходимо проводить в стране не менее 183 дней и не уезжать дольше, чем на три месяца подряд. Иностранцам с инвестиционным ПМЖ не обязательно жить на Кипре — чтобы поддерживать статус, достаточно приезжать на остров один раз в два года.
Статус для всей семьи получают только инвесторы с золотой визой на Кипре: они могут присоединить к заявке супругу или супруга, детей до 25 лет и родителей. В заявку на ВНЖ разрешается включать только супругов и несовершеннолетних детей.
Если инвестор получит паспорт Кипра по натурализации, его дети в возрасте до 18 лет также имеют право претендовать на гражданство. Родственникам старше 18 лет необходимо подавать отдельные заявления на паспорт.
Срок действия статуса ограничен только у ВНЖ — его необходимо продлевать каждый год. ПМЖ и гражданство получают на всю жизнь.
Инвестиции для получения статуса установлены только для программы ПМЖ: заявителям необходимо вложить в экономику страны от 300 000 €, например купить апартаменты или офис на Кипре. Претендентам на ВНЖ потребуется только подтвердить доход и арендовать жилье на Кипре.
Гражданство Кипра за инвестиции получить нельзя.
Срок получения ВНЖ и ПМЖ на Кипре составляет от трех месяцев. Путь к гражданству занимает от пяти лет.
Возможность путешествовать без виз по 179 странам открывает паспорт Кипра. ВНЖ и ПМЖ на Кипре не дают достаточной свободы передвижений, так как страна не входит в Шенгенскую зону.
Доступ к качественному образованию получают как граждане, так и иностранцы с видом на жительство. На Кипре работают филиалы международных школ и вузов.
Доступ к медицинским услугам на Кипре открыт как гражданам, так и резидентам Кипра.
Иностранцы пользуются услугами государственных и частных клиник, регистрируются в Национальной системе здравоохранения Кипра и получают Европейскую карту медицинского страхования. Эта карта дает право пользоваться медицинскими услугами во время путешествий по странам Евросоюза бесплатно или по сниженным ценам.
Иностранцы могут получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость, акции и паи инвестфондов. Затраты по программе составят от 300 000 €. Если иностранец выбирает опцию с покупкой недвижимости, кроме стоимости объекта ему необходимо уплатить налоги — НДС или налог на переход права собственности.
Разрешенным сроком пребывания на Кипре и необходимостью продлевать срок действия ID-карты. Иностранцам с ВНЖ на Кипре необходимо проводить в стране не менее 183 дней в году и не уезжать на срок более трех месяцев, кроме этого — регулярно продлевать срок действия ВНЖ.
ПМЖ на Кипре выдается на всю жизнь: статус не нужно продлевать, только раз в пять лет обновлять ID-карту. Кроме этого, у владельца ПМЖ нет обязательства жить в стране постоянно. Это потребуется, если иностранец планирует получить гражданство Кипра.
Нет, программа гражданства Кипра за инвестиции закрыта 1 ноября 2020 года. Получить кипрский паспорт можно только по натурализации, через брак или по происхождению.
Паспорт Кипра дает право жить в любой из стран Евросоюза до 90 дней без регистрации, вступить там в брак или устроиться на работу. Граждане Кипра также могут путешествовать без виз по 179 странам.
Кипр разрешает иметь двойное гражданство и передавать гражданство по наследству.
Вид на жительство на Кипре позволяет переехать в страну и жить там, пока действует статус резидента.
ВНЖ и ПМЖ не дают право на безвизовый въезд в большинство европейских стран, однако владельцы статуса могут получить шенгенскую визу по упрощенной процедуре в консульствах на Кипре.
Резиденты Кипра могут зарегистрироваться в Национальной системе здравоохранения Кипра, получать услуги в государственных и частных клиниках.
Кипр входит в Евросоюз, но не входит в Шенгенскую зону.
ПМЖ на Кипре дает право переехать в страну, открыть компанию, получать медицинские услуги, дать детям европейское образование, а через пять лет жизни в стране — претендовать на гражданство.
