ПМЖ на Кипре
за инвестиции

Привлекательная налоговая юрисдикция и недвижимость у моря для жизни или сдачи в аренду

Скачать руководство Рассчитать стоимость
От 300 000 €
Инвестиции
От 3 месяцев
Срок оформления
1 раз в 2 года
Надо посещать Кипр

Получить ПМЖ за вложения в экономику Кипра выгодно инвесторам, которые планируют сменить налоговое резидентство, переехать в страну, стать гражданами Евросоюза. Инвесторы получают постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре, правила выдачи ПМЖ регулируются постановлением Regulation 6(2) of the Cyprus Aliens and Immigration Regulations.

Налоговая система Кипра одна из самых привлекательных в Европе. В стране низкие ставки подоходного налога и налога на имущество, нет налога на наследство. Инвесторы с ПМЖ не платят налог на доход из-за рубежа. Также Кипр выделяется самой низкой в Евросоюзе ставкой корпоративного налога.

Чтобы всей семьей переехать в страну, около трети инвесторов получают ПМЖ на Кипре. Они покупают апартаменты, виллы у моря. Через пять лет подают заявление на гражданство. Паспорт Кипра позволяет без виз посещать более 170 стран, в том числе государства Шенгенской зоны и Великобританию.

Преимущества, которые дает ПМЖ на Кипре

1
Низкие налоги

Инвестор, который не живет на Кипре, не платит налог с мирового дохода. Налог на доход, полученный на Кипре, составляет от 0 до 30%

2
Переезд на Остров Афродиты

ПМЖ дается на всю жизнь и позволяет инвестору и членам его семьи жить и вести бизнес в стране неограниченное время

3
Просто получить шенгенскую визу

ПМЖ позволяет быстро получить шенгенскую визу и визу в США. Для этого надо подать заявление на визу на Кипре

4
Свободный въезд в страну и выезд

Инвесторы с ПМЖ на Кипре могут посещать страну, не оформляя визу. Даже в условиях закрытых границ

5
Медицина на Кипре

На Кипре качественная медицина. В каждом городе есть государственная клиника. Работает множество частных медучреждений

6
Развитая система образования

Дети инвестора получают образование на Кипре на тех же правах, что и граждане страны. На Кипре работают филиалы международных школ и вузов

7
Перспектива гражданства

Через пять лет проживания в стране на основании ПМЖ инвестор может подать заявление на гражданство. Кипр входит в Евросоюз

8
Низкие налоги для бизнеса

Ставка корпоративного налога на Кипре одна из самых низких в Евросоюзе. Она составляет 12,5%

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на частые вопросы
Скачать руководство
PDF, 36 страниц, 12 МБ

Кто может получить ПМЖ на Кипре

Инвестор с легальным доходом
  • Старше 18 лет
  • Без судимостей, санкций, ограничений или запретов на въезд в государства Евросоюза, Великобританию
  • С безупречной личной и деловой репутацией
  • Имеет медицинское заключение о состоянии здоровья
  • Имеет легальный доход от 30 000 € в год на основного заявителя
  • С медицинской страховкой
Супруга или супруг

В зарегистрированном или гражданском браке

Дети до 18 лет
Дети от 18 до 25 лет
  • Учатся в высшем учебном заведении
  • Не состоят в браке
  • Финансово зависят от инвестора
Родители супругов

Расходы по программе

Инвестор вкладывает в экономику страны от 300 000 €. Он выбирает один из четырех вариантов инвестирования: покупку жилой или коммерческой недвижимости, покупку акций кипрских компаний или паев в инвестиционных фондах, которые зарегистрированы и работают на Кипре.

Обязательное условие — иметь адрес регистрации на Кипре. Поэтому если инвестор покупает акции компании или паи фонда, он дополнительно покупает или арендует недвижимость. В этом случае требования к стоимости недвижимости или аренды отсутствуют.

Инвестор может вернуть вложения, когда истечет срок действия ПМЖ или после получения гражданства. Если продать недвижимость, акции или паи до окончания срока действия ПМЖ, инвестор лишится статуса.

1 вариант

Расходы при покупке жилой недвижимости

От 300 000 €

Инвестор может купить один или два новых объекта недвижимости. Их общая стоимость должна быть не менее 300 000 €. Также придется заплатить НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но если инвестор покупает жилье для себя, то НДС для объекта будет 5%. Инвестор не может вкладывать деньги в объекты на вторичном рынке.

Инвестор Семья из четырех человек
Покупка недвижимости От 300 000 € От 300 000 €
НДС ? Стандартная ставка — 19%, для единственного жилья — 5% От 15 000 € От 15 000 €
Юридическое сопровождение сделки адвокатом 1% от суммы сделки 1% от суммы сделки
+ 500 € за каждое доп. лицо
Подтверждение дохода ? Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет От 30 000 € в год

40 000 €

+ 5000 € за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

+ 8000 € за каждого из родителей

Административные сборы 500 €

500 €

+ 500 € за каждого ребенка от 18
и родителей супругов

Регистрационные сборы От 70 €

210 €

+ 70 € за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

Медицинская страховка От 170 € в год

От 380 € в год

+ от 100 € в год
за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

Все расходы Свернуть
2 вариант

Расходы при покупке коммерческой недвижимости

От 300 000 €

Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости. Общая стоимость объектов должна быть не менее 300 000 €. Также нужно заплатить НДС по ставке 19%. Инвестор может приобрести офисы, магазины, отели на первичном или вторичном рынке.

Инвестор Семья из четырех человек
Покупка коммерческой недвижимости От 300 000 € От 300 000 €
НДС ? Стандартная ставка — 19% От 57 000 € От 57 000 €
Юридическое сопровождение сделки адвокатом 1% от суммы сделки 1% от суммы сделки
+ 500 € за каждого члена семьи
Подтверждение дохода ? Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет От 30 000 € в год

40 000 €

+ 5000 € за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

+ 8000 € за каждого из родителей

Административные сборы 500 €

500 €

+ 500 € за каждого ребенка
от 18 до 25 лет и родителей супругов

Регистрационные сборы От 70 €

210 €

+ 70 € за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

Медицинская страховка От 170 € в год

От 380 € в год

+ от 100 € в год за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

Все расходы Свернуть
3 вариант

Расходы при покупке ценных бумаг

От 300 000 €

Инвестор приобретает паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF. Это могут быть акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.

Инвестор Семья из четырех человек
Инвестиции на выбор:
• акции местных компаний;
• паи местных инвестфондов
От 300 000 € От 300 000 €
Подтверждение дохода ? Годовой минимум надо положить на счет в кипрском банке и держать на нем в течение трех лет От 30 000 € в год

40 000 €

+ 5000 € за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

+ 8000 € за каждого из родителей

Административные сборы 500 €

500 €

+ 500 € за каждого ребенка
от 18 до 25 лет и родителей супругов

Регистрационные сборы От 70 €

210 €

+ 70 € за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

Медицинская страховка От 170 € в год

От 380 € в год

+ от 100 € в год за каждого члена семьи,
начиная с четвертого

Все расходы Свернуть
4 вариант

Покупка акций местных компаний

От 300 000 €

Инвестор может стать акционером кипрской компании, которая ведет коммерческую деятельность и в штате которой не менее пяти человек.

Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре

Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Сделать индивидуальный расчет
Пришлем расчет стоимости на почту в течение 1 часа

Гражданство Кипра после получения ПМЖ

Инвестор, который получил ПМЖ за инвестиции, может переехать на Кипр. В этом случае через пять лет проживания в стране он может подать заявление на получение гражданства по натурализации. Последние 12 месяцев перед подачей заявления необходимо не выезжать из страны. Также потребуется сдать экзамены на знание языка и истории страны, пройти собеседование.

После получения гражданства инвестор может вернуть инвестиции.

Инвесторы получают гражданство Кипра, потому что оно позволяет стать космополитом. По паспорту страны можно свободно въезжать в государства Шенгенской зоны, Великобританию, Канаду. Также можно жить, работать, учиться в любой стране Евросоюза.

Подбор недвижимости

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

  • Обсудим вашу задачу
  • Предложим объекты от проверенных застройщиков
  • Проверим и оформим все документы для сделки
Наталья Оганесян
Управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram

Процедура оформления ПМЖ на Кипре и сроки

1 день Предварительная проверка

Предварительная проверка

1 день

Вид на жительство получают только инвесторы, которые проходят Due Diligence. Поэтому необходима серьезная подготовка, тщательный подбор документов.

Иммигрант Инвест — единственная компания в отрасли, которая конфиденциально проверяет каждого инвестора до заключения договора. Во время предварительной проверки наше комплаенс-подразделение изучает данные об участнике программы по международным базам данных и в открытых источниках.

По итогам проверки мы даем заключение, которое позволяет снизить риск отказа до 1%.

До 2 недель Подготовка документов

Подготовка документов

До 2 недель

Юристы Иммигрант Инвест готовят список необходимых документов, помогают их собрать, переводят и апостилируют. Набор документов зависит от выбранной опции инвестирования.

Основные документы, которые предоставляет инвестор:

  • заявление на получение ПМЖ;
  • копии внутреннего и загранпаспорта России;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о браке;
  • документы об образовании;
  • справку о несудимости;
  • подтверждение инвестиции;
  • подтверждение дохода;
  • медицинская страховка;
  • подтверждение адреса регистрации.

Договор покупки или аренды недвижимости необходим для подтверждения постоянного адреса на Кипре и входит в пакет документов для подачи заявления на ПМЖ.

Несколько недель Выполнение инвестиционного условия

Выполнение инвестиционного условия

Несколько недель

Большинство инвесторов выбирают покупку новой жилой недвижимости. Департамент недвижимости Иммигрант Инвест предлагает инвесторам базу проверенных объектов от надежных застройщиков. Инвестор может сделать выбор дистанционно — мы готовы организовать видеотрансляцию с объектов.

Когда инвестор выбрал объект недвижимости, юристы Иммигрант Инвест подают заявление в земельный департамент Кипра, чтобы снизить НДС с 19 до 5%. Когда заявление удовлетворено, инвестор оплачивает недвижимость и перечисляет НДС.

При покупке коммерческой недвижимости процесс повторяется, за исключением снижения НДС. Инвестор, который выбрал другой вариант вложений, покупает акции или паи.

На этом же этапе инвестор оплачивает Due Diligence.

1 день Подача заявления на ПМЖ на Кипре

Подача заявления на ПМЖ на Кипре

1 день

Юристы Иммигрант Инвест подают заявление инвестора вместе с подготовленным пакетом документов в Миграционную службу Кипра.

От 2 до 4 месяцев Получение ПМЖ

Получение ПМЖ

От 2 до 4 месяцев

Заявление инвестора рассматривается до четырех месяцев. После одобрения заявления у инвестора и членов его семьи есть год, чтобы посетить страну и сдать биометрию, получить свидетельство и карты ПМЖ.

Дополнительные услуги
после получения ПМЖ

Поможем открыть счет в банке и решить бытовые вопросы, например договориться с управляющей компанией об обслуживании недвижимости. Поможем собрать необходимые документы, подскажем, куда обратиться, поможем вести переговоры.

Продлить карту ПМЖ

Поможем собрать и подать документы на продление карты, получить новую карту ПМЖ

Заменить карту ПМЖ в случае утери

Подготовим документы, необходимые для перевыпуска карты, и поможем получить новую карту ПМЖ

Получить статус налогового резидента

Если инвестор провел на Кипре более 183 дней в году, он получает статус налогового резидента. Отправим в налоговую службу Кипра запрос на получение статуса налогового резидента

Получить ПМЖ для родственников

Поможем подготовить документы и подать заявление на ПМЖ для близких родственников инвестора. Они смогут получить вид на жительство по процедуре воссоединения с семьей

Открыть счет в банке

Расскажем о банках Кипра. Когда инвестор сделает выбор, поможем подготовить документы для открытия счета

Подобрать недвижимость

Мы ведем базу объектов недвижимости на Кипре и проверяем юридическую чистоту каждого объекта и застройщика. Инвестор может лично осмотреть понравившиеся объекты или сделать выбор дистанционно

Отвечаем на частые вопросы

Зачем получать ПМЖ на Кипре?

Вид на жительство на Кипре позволяет переехать в страну, создать «запасной аэродром» в Европе, легко получить шенгенскую визу.

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Инвестор вкладывает 300 000 € в покупку недвижимости, ценных бумаг или бизнес. Когда инвестиция сделана, он подает заявление и получает статус постоянного вида на жительство. ПМЖ выдается на всю жизнь. При этом инвестор обязан посещать страну минимум раз в два года.

Как получить ВНЖ на Кипре?

Временный вид на жительство в стране могут получить репатрианты, родственники жителя Кипра. Также есть возможность получить ВНЖ через воссоединение семьи, для трудоустройства или учебы.

Можно ли вернуть инвестиции?

Инвестор может вернуть инвестиции, то есть продать недвижимость, ценные бумаги, долю в бизнесе, когда закончится срок действия карты ПМЖ или когда он получит гражданство.

Чтобы получить гражданство Кипра, надо прожить в стране пять лет.

Как вы гарантируете инвестору получение ПМЖ на Кипре?

Если компания дает гарантии, что инвестор получит ПМЖ, перед вами мошенник. Гарантировать получение статуса невозможно: одобрение заявления зависит от того, как пройдет Due Diligence инвестора. Можно минимизировать риск отказа.

Собственное комплаенс-подразделение Иммигрант Инвест проводит предварительную конфиденциальную проверку каждого инвестора. Мы заключаем договор с инвестором, если проверка дала положительный результат. Или предлагаем альтернативные программы. Так мы снижаем риск отказа до 1%.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Злата Эрлах
Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram
Прокрутить наверх