Обновлено 13 июня 2024 г.
ПМЖ на Кипре за инвестиции
Привлекательная налоговая юрисдикция и недвижимость у моря для жизни или сдачи в аренду
От 300 000 €
Инвестиции
От 6 месяцев
Срок оформления
1 раз в 2 года
Надо посещать Кипр
Получить ПМЖ за вложения в экономику Кипра выгодно инвесторам, которые планируют сменить налоговое резидентство, переехать в страну, стать гражданами Евросоюза. Инвесторы получают постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре, правила выдачи ПМЖ регулируются постановлением Regulation 6(2) of the Cyprus Aliens and Immigration Regulations.
Налоговая система Кипра одна из самых привлекательных в Европе. В стране низкие ставки подоходного налога и налога на имущество, нет налога на наследство. Инвесторы с ПМЖ не платят налог на доход из-за рубежа. Также Кипр выделяется самой низкой в Евросоюзе ставкой корпоративного налога.
Чтобы всей семьей переехать в страну, около трети инвесторов получают ПМЖ на Кипре. Они покупают апартаменты, виллы у моря. Через пять лет подают заявление на гражданство. Паспорт Кипра позволяет без виз посещать более 160 стран, в том числе государства Шенгенской зоны и Великобританию.
Преимущества, которые дает ПМЖ на Кипре
1
Низкие налоги
Инвестор, который не живет на Кипре, не платит налог с мирового дохода. Налог на доход, полученный на Кипре, составляет от 0 до 30%
Инвестор, который не живет на Кипре, не платит налог с мирового дохода. Налог на доход, полученный на Кипре, составляет от 0 до 30%
2
Переезд на Остров Афродиты
ПМЖ дается на всю жизнь и позволяет инвестору и членам его семьи жить и вести бизнес в стране неограниченное время
ПМЖ дается на всю жизнь и позволяет инвестору и членам его семьи жить и вести бизнес в стране неограниченное время
3
Просто получить шенгенскую визу
ПМЖ позволяет быстро получить шенгенскую визу и визу в США. Для этого надо подать заявление на визу на Кипре
ПМЖ позволяет быстро получить шенгенскую визу и визу в США. Для этого надо подать заявление на визу на Кипре
4
Свободный въезд в страну и выезд
Инвесторы с ПМЖ на Кипре могут посещать страну, не оформляя визу. Даже в условиях закрытых границ
Инвесторы с ПМЖ на Кипре могут посещать страну, не оформляя визу. Даже в условиях закрытых границ
5
Медицина на Кипре
На Кипре качественная медицина. В каждом городе есть государственная клиника. Работает множество частных медучреждений
На Кипре качественная медицина. В каждом городе есть государственная клиника. Работает множество частных медучреждений
6
Развитая система образования
Дети инвестора получают образование на Кипре на тех же правах, что и граждане страны. На Кипре работают филиалы международных школ и вузов
Дети инвестора получают образование на Кипре на тех же правах, что и граждане страны. На Кипре работают филиалы международных школ и вузов
7
Перспектива гражданства
Через пять лет проживания в стране на основании ПМЖ инвестор может подать заявление на гражданство. Кипр входит в Евросоюз
Через пять лет проживания в стране на основании ПМЖ инвестор может подать заявление на гражданство. Кипр входит в Евросоюз
8
Низкие налоги для бизнеса
Ставка корпоративного налога на Кипре одна из самых низких в Евросоюзе. Она составляет 12,5%
Ставка корпоративного налога на Кипре одна из самых низких в Евросоюзе. Она составляет 12,5%
Получите максимум информации о процессе
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Кто может получить ПМЖ на Кипре
Расходы по программе
Инвестор вкладывает в экономику страны от 300 000 €. Он выбирает один из четырех вариантов инвестирования: покупку жилой или коммерческой недвижимости, покупку акций кипрских компаний или паев в инвестиционных фондах, которые зарегистрированы и работают на Кипре.
Обязательное условие — иметь адрес регистрации на Кипре. Поэтому если инвестор покупает акции компании или паи фонда, он дополнительно покупает или арендует недвижимость. В этом случае требования к стоимости недвижимости или аренды отсутствуют.
Каждый год инвесторам нужно подтверждать, что они сохраняют инвестиции и все члены их семьи имеют страховку. А раз в 3 года всем членам семьи старше 18 лет необходимо предоставлять справки об отсутствии судимости из страны гражданства и страны проживания.
Инвестор может вернуть вложения, когда истечет срок действия ПМЖ или после получения гражданства. Если продать недвижимость, акции или паи до окончания срока действия ПМЖ, инвестор лишится статуса.
1-й вариант
Покупка жилой недвижимости от 300 000 €
Инвестор может купить один или два новых объекта недвижимости. Их общая стоимость должна быть не менее 300 000 €. Инвестор не может вкладывать деньги в объекты на вторичном рынке.
Также придется заплатить налог на добавленную стоимость. Стандартная ставка НДС — 19% стоимости, но если инвестор планирует использовать недвижимость как основное и постоянное место жительства, он может претендовать на льготы. Льготная ставка НДС — 5%.
2-й вариант
Покупка коммерческой недвижимости от 300 000 €
Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости. Общая стоимость объектов должна быть не менее 300 000 €. Также нужно заплатить НДС по ставке 19%. Инвестор может приобрести офисы, магазины, отели на первичном или вторичном рынке.
3-й вариант
Покупка ценных бумаг или акций местных компаний от 300 000 €
Инвестор приобретает паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF. Это могут быть акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.
Либо инвестор может стать акционером кипрской компании, которая ведет коммерческую деятельность и в штате которой не менее пяти человек.
Гражданство Кипра после получения ПМЖ
Инвестор, который получил ПМЖ за инвестиции, может переехать на Кипр. В этом случае через пять лет проживания в стране он может подать заявление на получение гражданства по натурализации. Последние 12 месяцев перед подачей заявления необходимо не выезжать из страны. Также потребуется сдать экзамены на знание языка и истории страны, пройти собеседование.
После получения гражданства инвестор может вернуть инвестиции.
Инвесторы получают гражданство Кипра, потому что оно позволяет стать космополитом. По паспорту страны можно свободно въезжать в государства Шенгенской зоны, Великобританию, Канаду. Также можно жить, работать, учиться в любой стране Евросоюза.
Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Недвижимость для получения ПМЖ на Кипре
Кипр, Пафос
142 м² — 171 м²
4 
3 
Процедура оформления ПМЖ на Кипре и сроки
1 день
Предварительная проверка
Вид на жительство получают только инвесторы, которые проходят Due Diligence. Поэтому необходима серьезная подготовка, тщательный подбор документов.
Иммигрант Инвест — единственная компания в отрасли, которая конфиденциально проверяет каждого инвестора до заключения договора. Во время предварительной проверки наше комплаенс-подразделение изучает данные об участнике программы по международным базам данных и в открытых источниках.
По итогам проверки мы даем заключение, которое позволяет снизить риск отказа до 1%.
Пройдите короткий тест и узнайте о деталях, которые могут помешать получить ВНЖ или второе гражданство
До 2 недель
Подготовка документов
Юристы Иммигрант Инвест готовят список необходимых документов, помогают их собрать, переводят и апостилируют. Набор документов зависит от выбранной опции инвестирования.
Основные документы, которые предоставляет инвестор:
заявление на получение ПМЖ;
копии внутреннего и загранпаспорта России;
свидетельство о рождении;
свидетельство о браке;
документы об образовании;
справку о несудимости;
подтверждение инвестиции;
подтверждение дохода;
медицинская страховка;
подтверждение адреса регистрации.
Договор покупки или аренды недвижимости необходим для подтверждения постоянного адреса на Кипре и входит в пакет документов для подачи заявления на ПМЖ.
Несколько недель
Выполнение инвестиционного условия
Большинство инвесторов выбирают покупку новой жилой недвижимости. Департамент недвижимости Иммигрант Инвест предлагает инвесторам базу проверенных объектов от надежных застройщиков. Инвестор может сделать выбор дистанционно — мы готовы организовать видеотрансляцию с объектов.
Когда инвестор выбрал объект недвижимости, он оплачивает первый платеж по договору со ставкой НДС 19%. После этого юристы получают для инвестора сертификат о снижении НДС, а сумма переплаты в размере 14% идет в счет последующих платежей.
При покупке коммерческой недвижимости процесс повторяется, за исключением снижения НДС. Инвестор, который выбрал другой вариант вложений, покупает акции или паи.
На этом же этапе инвестор оплачивает Due Diligence.
1 день
Подача заявления на ПМЖ на Кипре
Юристы Иммигрант Инвест подают заявление инвестора вместе с подготовленным пакетом документов в Миграционную службу Кипра.
От 4 до 6 месяцев
Получение ПМЖ
Заявление инвестора рассматривается до полугода. После одобрения заявления у инвестора и членов его семьи есть год, чтобы посетить страну и сдать биометрию, получить свидетельство и карты ПМЖ.
Дополнительные услуги после получения ПМЖ
Поможем открыть счет в банке и решить бытовые вопросы, например договориться с управляющей компанией об обслуживании недвижимости. Поможем собрать необходимые документы, подскажем, куда обратиться, поможем вести переговоры.
