ПМЖ на Кипре
за инвестиции
Привлекательная налоговая юрисдикция и недвижимость у моря для жизни или сдачи в аренду
Скачать руководство Рассчитать стоимостьОт 300 000 € Инвестиции
От 6 месяцев Срок оформления
1 раз в 2 года Надо посещать Кипр
Получить ПМЖ за вложения в экономику Кипра выгодно инвесторам, которые планируют сменить налоговое резидентство, переехать в страну, стать гражданами Евросоюза. Инвесторы получают постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре, правила выдачи ПМЖ регулируются постановлением Regulation 6(2) of the Cyprus Aliens and Immigration Regulations.
Налоговая система Кипра одна из самых привлекательных в Европе. В стране низкие ставки подоходного налога и налога на имущество, нет налога на наследство. Инвесторы с ПМЖ не платят налог на доход из-за рубежа. Также Кипр выделяется самой низкой в Евросоюзе ставкой корпоративного налога.
Чтобы всей семьей переехать в страну, около трети инвесторов получают ПМЖ на Кипре. Они покупают апартаменты, виллы у моря. Через пять лет подают заявление на гражданство. Паспорт Кипра позволяет без виз посещать более 160 стран, в том числе государства Шенгенской зоны и Великобританию.
Преимущества, которые дает ПМЖ на Кипре
Низкие налоги
Инвестор, который не живет на Кипре, не платит налог с мирового дохода. Налог на доход, полученный на Кипре, составляет от 0 до 30%
Переезд на Остров Афродиты
ПМЖ дается на всю жизнь и позволяет инвестору и членам его семьи жить и вести бизнес в стране неограниченное время
Просто получить шенгенскую визу
ПМЖ позволяет быстро получить шенгенскую визу и визу в США. Для этого надо подать заявление на визу на Кипре
Свободный въезд в страну и выезд
Инвесторы с ПМЖ на Кипре могут посещать страну, не оформляя визу. Даже в условиях закрытых границ
Медицина на Кипре
На Кипре качественная медицина. В каждом городе есть государственная клиника. Работает множество частных медучреждений
Развитая система образования
Дети инвестора получают образование на Кипре на тех же правах, что и граждане страны. На Кипре работают филиалы международных школ и вузов
Перспектива гражданства
Через пять лет проживания в стране на основании ПМЖ инвестор может подать заявление на гражданство. Кипр входит в Евросоюз
Низкие налоги для бизнеса
Ставка корпоративного налога на Кипре одна из самых низких в Евросоюзе. Она составляет 12,5%
Практическое руководство по ПМЖ на Кипре
- Пошаговая процедура
- Требования к заявителям
- Необходимые документы
- Ответы на частые вопросы
PDF, 36 страниц, 12 МБ
Кто может получить ПМЖ на Кипре
Инвестор с легальным доходом
- Старше 18 лет
- Без судимостей, санкций, ограничений или запретов на въезд в государства Евросоюза, Великобританию
- С безупречной личной и деловой репутацией
- Имеет медицинское заключение о состоянии здоровья
- Имеет легальный доход от 50 000 € в год на основного заявителя
- С медицинской страховкой
Супруга или супруг
В зарегистрированном или гражданском браке
Дети до 18 лет
Дети от 18 до 25 лет
- Учатся в высшем учебном заведении
- Не состоят в браке
- Финансово зависят от инвестора
Расходы по программе
Инвестор вкладывает в экономику страны от 300 000 €. Он выбирает один из четырех вариантов инвестирования: покупку жилой или коммерческой недвижимости, покупку акций кипрских компаний или паев в инвестиционных фондах, которые зарегистрированы и работают на Кипре.
Обязательное условие — иметь адрес регистрации на Кипре. Поэтому если инвестор покупает акции компании или паи фонда, он дополнительно покупает или арендует недвижимость. В этом случае требования к стоимости недвижимости или аренды отсутствуют.
Каждый год инвесторам нужно подтверждать, что они сохраняют инвестиции и все члены их семьи имеют страховку. А раз в 3 года всем членам семьи старше 18 лет необходимо предоставлять справки об отсутствии судимости из страны гражданства и страны проживания.
Инвестор может вернуть вложения, когда истечет срок действия ПМЖ или после получения гражданства. Если продать недвижимость, акции или паи до окончания срока действия ПМЖ, инвестор лишится статуса.
1-й вариант
Покупка жилой недвижимости
От 300 000 €Инвестор может купить один или два новых объекта недвижимости. Их общая стоимость должна быть не менее 300 000 €. Инвестор не может вкладывать деньги в объекты на вторичном рынке.
Также придется заплатить налог на добавленную стоимость. Стандартная ставка НДС — 19% стоимости, но если инвестор планирует использовать недвижимость как основное и постоянное место жительства, он может претендовать на льготы. Льготная ставка НДС — 5%.
| Инвестор | Семья из четырех и более человек | |
|---|---|---|
| Покупка недвижимости | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС Стандартная ставка — 19%, для единственного жилья — 5% | От 15 000 € | От 15 000 € |
| Юридическое сопровождение сделки адвокатом | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо |
| Подтверждение дохода | От 50 000 € в год | 85 000 € в год + 10 000 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
| Административные сборы | 500 € | 500 € + 500 € за каждого ребенка от 18 лет |
| Регистрационные сборы | 70 € | 280 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
| Сбор за выпуск карты ПМЖ | 70 € | 280 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
Все расходы
Свернуть
2-й вариант
Покупка коммерческой недвижимости
От 300 000 €Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости. Общая стоимость объектов должна быть не менее 300 000 €. Также нужно заплатить НДС по ставке 19%. Инвестор может приобрести офисы, магазины, отели на первичном или вторичном рынке.
| Инвестор | Семья из четырех и более человек | |
|---|---|---|
| Покупка коммерческой недвижимости | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС Стандартная ставка — 19% | От 57 000 € | От 57 000 € |
| Юридическое сопровождение сделки адвокатом | 1% от суммы сделки | 1% от суммы сделки + 500 € за каждое доп. лицо |
| Подтверждение дохода | От 50 000 € в год | 85 000 € в год + 10 000 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
| Административные сборы | 500 € | 500 € + 500 € за каждого ребенка |
| Регистрационные сборы | 70 € | 280 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
| Сбор за выпуск карты ПМЖ | 70 € | 280 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
Все расходы
Свернуть
3-й вариант
Покупка ценных бумаг или акций местных компаний
От 300 000 €Инвестор приобретает паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF. Это могут быть акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.
Либо инвестор может стать акционером кипрской компании, которая ведет коммерческую деятельность и в штате которой не менее пяти человек.
| Инвестор | Семья из четырех и более человек | |
|---|---|---|
| Инвестиции на выбор: • акции местных компаний; • паи местных инвестфондов |
От 300 000 € | От 300 000 € |
| Подтверждение дохода | От 50 000 € в год | 85 000 € в год + 10 000 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
| Административные сборы | 500 € | 500 € + 500 € за каждого ребенка |
| Регистрационные сборы | 70 € | 280 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
| Сбор за выпуск карты ПМЖ | 70 € | 280 € + 70 € за каждого члена семьи, начиная с пятого |
Все расходы
Свернуть
Гражданство Кипра после получения ПМЖ
Инвестор, который получил ПМЖ за инвестиции, может переехать на Кипр. В этом случае через пять лет проживания в стране он может подать заявление на получение гражданства по натурализации. Последние 12 месяцев перед подачей заявления необходимо не выезжать из страны. Также потребуется сдать экзамены на знание языка и истории страны, пройти собеседование.
После получения гражданства инвестор может вернуть инвестиции.
Инвесторы получают гражданство Кипра, потому что оно позволяет стать космополитом. По паспорту страны можно свободно въезжать в государства Шенгенской зоны, Великобританию, Канаду. Также можно жить, работать, учиться в любой стране Евросоюза.
Показать полностью
Свернуть
Индивидуальный расчет стоимости ПМЖ на Кипре
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Сделать индивидуальный расчетПришлем расчет стоимости на почту в течение 1 часа
Недвижимость для получения ПМЖ на Кипре
Кипр, Лимасол
от 4 300 000 €
Трехуровневая вилла класса "люкс" с панорамным видом на море
551 м²
5—6
6—7
Кипр, Лимасол
от 770 000 €
Объекты элитной жилой недвижимости в гольф-проекте с инфраструктурой
185 м²
2—5
2—5
Кипр, Пафос
от 425 000 €
Вилла с тремя спальнями в элитном жилом районе Пафоса
185 м²
3—4
3
Подбор недвижимости
Индивидуальный подбор недвижимости для программы
- Обсудим вашу задачу
- Предложим объекты от проверенных застройщиков
- Проверим и оформим все документы для сделки
Елена Козырева, Управляющий директор по проектам недвижимости
Процедура оформления ПМЖ на Кипре и сроки
1 день
Предварительная проверка 1 день
Предварительная проверка
Вид на жительство получают только инвесторы, которые проходят Due Diligence. Поэтому необходима серьезная подготовка, тщательный подбор документов.
Иммигрант Инвест — единственная компания в отрасли, которая конфиденциально проверяет каждого инвестора до заключения договора. Во время предварительной проверки наше комплаенс-подразделение изучает данные об участнике программы по международным базам данных и в открытых источниках.
По итогам проверки мы даем заключение, которое позволяет снизить риск отказа до 1%.
До 2 недель
Подготовка документов До 2 недель
Подготовка документов
Юристы Иммигрант Инвест готовят список необходимых документов, помогают их собрать, переводят и апостилируют. Набор документов зависит от выбранной опции инвестирования.
Основные документы, которые предоставляет инвестор:
- заявление на получение ПМЖ;
- копии внутреннего и загранпаспорта России;
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке;
- документы об образовании;
- справку о несудимости;
- подтверждение инвестиции;
- подтверждение дохода;
- медицинская страховка;
- подтверждение адреса регистрации.
Договор покупки или аренды недвижимости необходим для подтверждения постоянного адреса на Кипре и входит в пакет документов для подачи заявления на ПМЖ.
Несколько недель
Выполнение инвестиционного условия Несколько недель
Выполнение инвестиционного условия
Большинство инвесторов выбирают покупку новой жилой недвижимости. Департамент недвижимости Иммигрант Инвест предлагает инвесторам базу проверенных объектов от надежных застройщиков. Инвестор может сделать выбор дистанционно — мы готовы организовать видеотрансляцию с объектов.
Когда инвестор выбрал объект недвижимости, он оплачивает первый платеж по договору со ставкой НДС 19%. После этого юристы получают для инвестора сертификат о снижении НДС, а сумма переплаты в размере 14% идет в счет последующих платежей.
При покупке коммерческой недвижимости процесс повторяется, за исключением снижения НДС. Инвестор, который выбрал другой вариант вложений, покупает акции или паи.
На этом же этапе инвестор оплачивает Due Diligence.
1 день
Подача заявления на ПМЖ на Кипре 1 день
Подача заявления на ПМЖ на Кипре
Юристы Иммигрант Инвест подают заявление инвестора вместе с подготовленным пакетом документов в Миграционную службу Кипра.
От 4 до 6 месяцев
Получение ПМЖ От 4 до 6 месяцев
Получение ПМЖ
Заявление инвестора рассматривается до полугода. После одобрения заявления у инвестора и членов его семьи есть год, чтобы посетить страну и сдать биометрию, получить свидетельство и карты ПМЖ.
Дополнительные услуги
после получения ПМЖ
Поможем открыть счет в банке и решить бытовые вопросы, например договориться с управляющей компанией об обслуживании недвижимости. Поможем собрать необходимые документы, подскажем, куда обратиться, поможем вести переговоры.
Продлить карту ПМЖ
Поможем собрать и подать документы на продление карты, получить новую карту ПМЖ
Заменить карту ПМЖ в случае утери
Подготовим документы, необходимые для перевыпуска карты, и поможем получить новую карту ПМЖ
Получить статус налогового резидента
Если инвестор провел на Кипре более 183 дней в году, он получает статус налогового резидента. Отправим в налоговую службу Кипра запрос на получение статуса налогового резидента
Получить ПМЖ для родственников
Поможем подготовить документы и подать заявление на ПМЖ для близких родственников инвестора. Они смогут получить вид на жительство по процедуре воссоединения с семьей
Открыть счет в банке
Расскажем о банках Кипра. Когда инвестор сделает выбор, поможем подготовить документы для открытия счета
Подобрать недвижимость
Мы ведем базу объектов недвижимости на Кипре и проверяем юридическую чистоту каждого объекта и застройщика. Инвестор может лично осмотреть понравившиеся объекты или сделать выбор дистанционно
Отвечаем на частые вопросы
Зачем получать ПМЖ на Кипре?
Вид на жительство на Кипре позволяет переехать в страну, создать «запасной аэродром» в Европе, легко получить шенгенскую визу.
Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?
Инвестор вкладывает 300 000 € в покупку недвижимости, ценных бумаг или бизнес. Когда инвестиция сделана, он подает заявление и получает статус постоянного вида на жительство. ПМЖ выдается на всю жизнь. При этом инвестор обязан посещать страну минимум раз в два года и обновлять карту ПМЖ раз в 10 лет.
Как получить ВНЖ на Кипре?
Временный вид на жительство в стране могут получить репатрианты, родственники жителя Кипра. Также есть возможность получить ВНЖ через воссоединение семьи, для трудоустройства или учебы.
Можно ли вернуть инвестиции?
Инвестор может вернуть инвестиции, то есть продать недвижимость, ценные бумаги, долю в бизнесе, когда закончится срок действия карты ПМЖ или когда он получит гражданство.
Чтобы получить гражданство Кипра, надо прожить в стране пять лет.
Как вы гарантируете инвестору получение ПМЖ на Кипре?
Если компания дает гарантии, что инвестор получит ПМЖ, перед вами мошенник. Гарантировать получение статуса невозможно: одобрение заявления зависит от того, как пройдет Due Diligence инвестора. Можно минимизировать риск отказа.
Собственное комплаенс-подразделение Иммигрант Инвест проводит предварительную конфиденциальную проверку каждого инвестора. Мы заключаем договор с инвестором, если проверка дала положительный результат. Или предлагаем альтернативные программы. Так мы снижаем риск отказа до 1%.
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Злата Эрлах, эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна