ПМЖ на Кипре за инвестиции: все о получении статуса и переезде к Средиземному морю

Что такое «золотая виза» на Кипр

У иностранцев более 15 способов стать временным резидентом Кипра. Среди них — переезд для работы, учебы, воссоединения с семьей. Однако постоянный вид на жительство выдают только после 5 лет жизни на Кипре с временным. 

Инвесторы вправе пропустить этап с ВНЖ и сразу получить постоянный вид на жительство, или ПМЖ. Вид на жительство за инвестиции неофициально называют «золотой визой». 

Инвестировать можно в недвижимость, акции местных компаний или ценные бумаги инвестфондов. Минимальные вложения — 300 000 €. Инвесторы получают постоянный вид на жительство в срок от 9 месяцев.

Статус за инвестиции выдают на всю жизнь. Первую карту резидента выдают сразу на 10 лет, затем ее нужно обновлять каждые 5 лет.

ПМЖ на Кипре для инвесторов

5 преимуществ ПМЖ на Кипре

Вот какие есть преимущества у постоянного вида на жительство, выданного Кипром.

1. Возможность получить гражданство. Инвестор вправе стать гражданином Евросоюза, если проживет на Кипре больше 5 лет. Последний год перед подачей документов на гражданство иностранец обязан провести на Кипре, не выезжая за границу.

2. Оптимизация налогов. На Кипре одна из самых выгодных для бизнеса систем налогообложения. Например, ставка корпоративного налога равна 12,5%. Налог на доход, который инвестор получил на острове, составляет от 0 до 30%. Мировой доход налогами не облагается.

3. Статус для всей семьи. Постоянный вид на жительство на Кипре могут также получить супруг или супруга инвестора, дети до 25 лет, а также дети любого возраста с физическими или психическими ограничениями.

4. 73% местных жителей говорят на английском, так как до 1960 года Кипр был британской колонией. Крупное иностранное сообщество также помогает адаптироваться к жизни на острове. Поэтому учить греческий для переезда на Кипр не обязательно.

5. Развитая система образования. Дети с ПМЖ на Кипре могут учиться в кипрских школах на тех же условиях, что и дети граждан страны. На острове работают филиалы зарубежных школ, например International School в Пафосе, и англоязычные вузы, такие как Европейский университет Кипра.

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ на Кипре за инвестиции

Сделать индивидуальный расчёт

Кто может получить золотую визу на Кипр

Основной заявитель — инвестор старше 18 лет, без судимостей, зарабатывает от 50 000 € в год из источников за пределами Кипра, а также купил или арендовал недвижимость на острове.

Родственники инвестора — супруг или супруга и дети до 25 лет — тоже могут получить статус.

Детей от 18 до 25 лет можно включить в заявление, если они:

• учатся в вузе за пределами Кипра;
• не состоят в браке;
• финансово зависят от основного заявителя.

Требования к доходу заявителя увеличиваются на 15 000 €, если он включает в заявку супруга или супругу, и на 10 000 € — если ребенка. Например, на семью из четырех человек нужно подтвердить доход в размере 85 000 € в год.

Как получить статус резидента Кипра за инвестиции

Инвестор выбирает один из вариантов: вкладывает деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестиционных фондов.

Купить недвижимость стоимостью от 300 000 €. Жилую недвижимость можно купить только на первичном рынке, коммерческую — на первичном и вторичном рынках. Инвестор может приобрести один или два объекта. Недвижимость разрешено сдавать в аренду.

При покупке объекта нужно уплатить НДС. Стандартная ставка — 19%, но при покупке жилья она может быть снижена до 5%. Льготная ставка применяется, если инвестор покупает единственный объект и собирается жить в нем сам, а не сдавать в аренду.

Как купить недвижимость на Кипре

Купить акции местных компаний на сумму от 300 000 €. Купить акции можно у организации, которая зарегистрирована на Кипре. При этом у нее должен быть открыт офис, а штат — насчитывать не менее 5 человек. Инвестор вправе получать дивиденды и работать в такой компании на должности директора.

Вложить от 300 000 € в частные инвестфонды на Кипре. Чтобы претендовать на ПМЖ за инвестиции, можно приобрести облигации, векселя и ценные бумаги, которые выпущены с одобрения Комиссии по ценным бумагам и биржам Кипра.

Примеры недвижимости, которые подходят для получения ПМЖ на Кипре

Документы для заявления на постоянный статус на Кипре

Пакет документов к заявлению на ПМЖ включает:

• паспорт;
• краткую биографию заявителя;
• свидетельство о рождении;
• свидетельство о браке, если релевантно; 
• медицинскую страховку для всей семьи;
• справку о годовом доходе;
• документ о постоянной регистрации на Кипре; 
• договор о покупке недвижимости или других активов;
• доказательство того, что заявитель работает за пределами Кипра — например, трудовой договор.

Заявитель также уплачивает сборы — от 570 €. Сбор за выпуск карты ПМЖ составит 70 € в год для одного человека.

Практическое руководство

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Скачать руководство

Права и обязанности резидента Кипра

Инвесторы не обязаны постоянно проживать на острове. Чтобы ПМЖ не аннулировали, достаточно посещать Кипр минимум один раз в два года.

С мая 2023 года резидентам нужно ежегодно подтверждать право на статус. Сделать это можно через миграционный департамент. Иностранцы ежегодно сообщают в департамент, что продолжают владеть недвижимостью и получать необходимый доход — от 50 000 € в год. Также инвестор подтверждает отсутствие судимости.

Обладателям ПМЖ за инвестиции работать на Кипре запрещено. Но можно владеть акциями кипрских компаний и получать дивиденды.

В отличие от граждан Кипра, инвесторы с ПМЖ не могут проходить на Кипре военную службу, работать в полиции, участвовать в выборах или быть избранными на государственные должности.

Причины отказа в ПМЖ на Кипре

При отказе в ПМЖ причину обычно не озвучивают, но можно выделить наиболее частые основания.

В ПМЖ на Кипре могут отказать, если заявитель:

• подделал документы;
• нарушил сроки подачи документов или уплаты госпошлин;
• внес недостоверные данные;
• был судим в стране постоянного проживания.

Отказ в статусе можно обжаловать. Заявитель вправе подать апелляцию в Министерство внутренних дел Кипра или в соответствующий департамент, который рассматривал заявление.

Жизнь на Кипре: что важно знать перед переездом

Климат и природа. На Кипре от 300 до 340 солнечных дней в году. Пляжи Кипра признаны лучшими в Европе. Об этом сообщается в отчете Европейского агентства по окружающей среде.

Стоимость жизни. Жизнь на Кипре относительно недорогая. Примерная стоимость продуктов:

• бутылка воды 1,5 л — 0,69 €;
• хлеб — 1,45 €; 
• говядина 1 кг — от 7 €.

Коммунальные услуги, включая электричество, воду и обслуживание дома, стоят от 100 до 300 € в месяц для квартиры площадью 90 м².

Образование. На Кипре работают частные школы для иностранных студентов, связанные с британской и американской системами образования. Среди них: британские школы ASPIRE, International School в Пафосе, американские школы American Academy в Ларнаке, Лимасоле и Никосии.

Много англоязычных университетов: Никосийский университет, Университет Фредерика, Европейский университет Кипра, Университет Неаполис.

Медицина. На Кипре высокий уровень медицинского обслуживания по доступным ценам. Прийти на бесплатный прием в государственную поликлинику могут и резиденты без паспорта страны.

Обладатели ПМЖ также могут пользоваться услугами Национальной системы здравоохранения GESY. Консультация терапевта и лечение в стационаре бесплатны. За помощь при травмах, услуги скорой помощи, обследования, получение лекарств придется уплатить их минимальную стоимость.

Безопасность. Кипр занимает 5‑е место в рейтинге безопасных стран портала Insurly. Из максимальных 100 баллов страна набрала 88,6 за безопасность на дорогах, экологию и низкий уровень преступности.

Налоги. Налоговая система на Кипре одна из самых лояльных. Ставка корпоративного налога — 12,5%, одна из самых низких в Евросоюзе. Некоторые налоги не взимаются, например налоги на недвижимость, наследство и дарение.

Что нужно знать о золотой визе на Кипр

1. Статус постоянного резидента Кипра можно получить за вложения в экономику страны от 300 000 €. 
2. ПМЖ выдают за инвестиции в недвижимость, акции кипрских компаний и покупку паев инвестфондов. 
3. Через 5 лет проживания на Кипре инвесторы вправе подать заявление на гражданство страны.
4. Посещать Кипр нужно минимум раз в два года, чтобы статус ПМЖ не аннулировали.
5. Вместе с инвестором ПМЖ может получить его супруг или супруга и дети до 25 лет.

Часто задаваемые вопросы